前几日与海南搜房的黄艳女士在某“顶级写字楼”的甲板上闲聊。之所以在“甲板”上，是因为“顶级写字楼”的舱内停电，而东道主黄女士不希望（至少暂时不希望）看到我们一行人在舱内被烤成乳猪。

  经常莫名停电的“顶级写字楼”，让我感觉很像是机会主义时代下，机会主义者的产品。而我们与黄女士的对话，很大一部分就谈到了海南房地产的机会主义。

  什么是机会主义呢？毛主席说：机会主义就是这里有利就到这里去，那里有利就到那里去，无一定原则，无一定方向。

  海南历史上若干次的发展机遇，确实造就了不少机会主义者成功的案例，而这些成功案例激励着一批又一批新的机会主义者前来淘金。但是，历史告诉我们，机会主义者并不总是能成功的，或者甚至说，总不是能成功的。

  在机会市场下，只要有一个与机会相适应的长杆，就能快速发展，取得突破（长杆法则），而在规范市场下，只有一个长杆远远不够，而是要尽量弥补自己的短板（短板理论）。机会主义者长袖善舞，但在当前越来越规范的市场情况下，已经失去了善舞的舞台，所以，我们看到，海南房地产中，很多机会主义项目最近已经沉寂；而尚在发声的，基本都是稳健发展的项目及其运营者。

  海南房地产所面临的外部游戏规则已经发生了本质变化，已经开始从机会市场向规范市场过渡，因此我们应该“与时俱进”改变我们的战略思维，从“寻找长杆求突破”转为“弥补短板赢发展”。最近这个阶段的间歇期，正好是苦练内功，弥补短板的黄金时期。

  可以预见，待到地产发展曲线再次上扬时，内功练得越好的企业，越能得到市场的认可。

  真心希望，过两年与黄女士再闲聊时，不用再到甲板上。

  PS：发布完博文的当天早上，从万宁某小有名气的酒店9层下楼时，发现两部电梯全部处于维修状态。无奈，只好提着大包步行下梯。

  其实，博文标题《海南房地产：机会主义时代的消亡》，只是表达了一个海南地产业者的强烈愿望，以及我所看到的一个大的趋势。如果机会主义生存的土壤大量存在，将会很有可能像18年前一样，一夜之间让海南回归到原始时代，在那个时候，不论是稳健发展的人们，还是机会主义者，最终都失去了生存的土壤。

  18年过去了，美丽的海南岛又成了一条好汉。希望这次，大家都少一些机会主义，多一些长远眼光，一起来认真保护、真正发展这个美丽的小岛。